申养引入“存房+养老”创新养老模式,全国首家!

发布时间:2018-09-17 来源:

企业名称: 上海申养 
公众号名称: 上海申养 
发布日期: 2018年9月15日 

     随着老龄化问题的日益凸显,“养老金压力”越来越被频繁提及。为缓解品质养老随之面临的经济压力,为广大老年群体打造幸福晚年生活,申养不仅以面向大众养老需求为产品定位,同时积极探索多方合作模式,实现了多个养老创新实践落地。9月14日,上海地产集团、上海申养、建信养老金管理有限责任公司、建设银行上海市分行在滨江澜悦正式举办了“安心养老”产品发布暨滨江澜悦·CCB建融家园-建信安心养老基地挂牌仪式。

申养滨江澜悦长者公寓,正式成为全国第一家“存房养老”基地!

长者们通过存房+养老的新服务,可以提前选择心仪的养老机构安度晚年!

什么是“存房养老”?

所谓“存房”,就是老年人把房子授权给上海建信住房服务,后者为其进行出租、运营等一系列服务。 

 

所谓“存房+养老”,即是建信公司将提前支付老人房租,大大减轻老人的经济压力。老人可以将房租作为“养老金”,入住建信优选的养老机构内,提前安享幸福晚年。


“存房养老”有什么优势?

1. 房屋产权不发生转移和抵押,老人及子女接受度高。

与 “以房养老”模式不同,存房养老业务无需办理产权转移和房产抵押,仅将房产阶段性租赁给建信住房服务公司。

 

2. 可一次性获得一笔养老资金,有效改善老人养老生活品质。

按3年房屋租金计算,老人可一次性获得租金,老人可将该资金用于购买老年公寓或入住养老机构,以及其他改善生活品质的支出,有效改善老人的生活状况。

 

3.  “租赁+养老”租期以中短期为主,有效控制市场变化带来的风险。

原则上“存房”期限一次不超过3年,这使得该业务对房价和房租波动带来的市场风险得到了有效控制,确保业务可持续稳定开展。

 

4.  “存房+养老”是响应国家住房租赁战略的重要体现

老年人通过“存房+养老”能够将自有住房充实住房租赁市场,提高市场供给,进一步稳定住房市场价格,实现多赢的局面。

 

本次安心养老基地的挂牌是金融与养老产业产融结合的一次有益尝试,受到了多方支持与关注。上海地产集团有限公司总裁朱嘉骏、副总裁管韬萍,中国建设银行上海市分行党委书记、行长林顺辉、党委委员、副行长孙维,建信养老金管理有限责任公司总裁冯丽英、独立董事鲍淡如、业务总监史军、上海建信住房服务有限责任公司领导,上海申养投资管理股份有限公司总经理严栋、副总经理刘珂等领导出席了本次仪式。


申养滨江澜悦长者公寓

——首个“安心养老”基地

为尽快推动“存房养老”落地,让广大长者受益,申养在其旗下优质养老项目内积极引入这一全新模式,紧邻黄浦江边的品质长者公寓滨江澜悦,则成为“安心养老”在全国的首个基地,将无忧晚年计划落到实处。
 

滨江澜悦位于浦东新区浦明路1888号,总建筑面积1.6万㎡,内含83套舒适公寓,主要面向自理型活力长者,提供日常生活、精神文化等全方位、一站式的养老服务。项目内部餐厅、学堂、多功能厅、影音室等公共区域一应俱全;景观资源一流,直面黄浦江和滨江步道,毗邻东江高尔夫练习场,周边生活配套醇熟,交通四通八达,为精彩晚年营造高品质环境;更有24小时贴心生活服务,六大专业服务模块,三大生活管家,为长者缔造舒心晚年。
安心养老基地在滨江澜悦正式落成,充分体现了各界对申养澜悦系长者公寓所营造的精彩晚年服务理念及专业化服务体系的肯定。希望安心养老基地的挂牌,可以打开一条通往幸福养老生活的便捷桥梁,更好地服务和提高老年人的晚年生活。

上海申养作为沪上专业的养老运营服务公司,也将继续携手建信养老金管理有限责任公司、中国建设银行上海市分行,多方强强联合,共同推动金融、住房租赁和养老产业的良性循环和健康发展,服务民生、服务养老。

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