走进位于通州区马驹桥镇燕宝家园社区的这间样板间，首先感受到的不是冷冰冰的产品陈列，而是一个家的模样。70平方米，一室一厅一卫一厨，严格按照真实户型设计。前来参观体验的老年居民在这里成了最挑剔也最真诚的“评测师”。

一根扶手撑起的不仅是身体，更是一位老人“不给孩子添麻烦”的朴素心愿。而样板间里的“科技含量”同样让人惊喜。从智能语音控制到毫米波雷达监测，从可升降厨房到外骨骼辅助行走设备，记者在现场看到，适老化改造早已超越了装个扶手、铺个防滑垫的初级阶段。但对于老年人来说，这些听起来不错的科技产品，用起来会不会有障碍？是不是真的能解决问题呢？

一位参观的市民表示，电子设备稍微一学就能掌握，一旦学会了离不开。在使用设备时感觉很轻松，设备帮助自己迈腿的同时还对腰能起到一个支撑保护的作用。

朴素的表达背后，是一个庞大而真实的养老需求市场。数据显示，我国90%左右的老年人选择居家养老，但真正实施过适老化改造的家庭比例仍然很低，痛点在哪里？一方面，老年人对改造后的样子看不见，摸不着。另一方面，市场上产品种类众多，价格差距大，让很多家庭不敢改，不会改。而这个样板间的价值，恰恰在于让想象变成了实景。

从厨房到卧室，从安全监测到智能控制。样板间展示的是一套完整的居家养老解决方案。但方案再好，最终要落地到每一个具体的家庭里。什么样的情况适合什么样的改造？产品从哪里选？谁来负责安装？最重要的是它贵吗？

北京颐乐居养老有限公司董事长王慧楠介绍，我们会针对老人家庭以及身体情况出一个整体方案，他自己可以选配一些产品和套餐，我们可以帮他从京东上订购或者从适老化联盟的商家里去选配，然后我们再派人去安装。目前一个基础改造，比如需要改造家具，包括防滑地面、屋子里的灯、新风系统等，大概也就两三万块钱。可移动的产品有一部分还可以使用北京市养老消费券，每个月可以抵扣800块钱。

但要让这个市场真正火起来，仅靠一个样板间、几家企业远远不够，它需要的是一个系统性的制度设计和产业生态。从2025年首批9个试点样板间，到2026年第二批24个，全市累计33个样板间已覆盖11个区、33个街道乡镇。这一组数字的背后，是北京以小切口政策推动居家适老化改造和产业发展的系统布局。

北京市发展改革委产业处四级调研员李冬梅介绍，第二批样板间主要呈现出覆盖范围进一步扩大、建设地点与社区紧密结合、更加突出科技赋能、提供多元化场景等特点。与首批样板间相比，第二批样板间进一步强化了三个方面。一是以需求牵引为核心，精准回应老年人的急难愁盼；二是更加推动了科技与养老的一个深度融合；三是以分类分层为路径，不同的样板间回应不同层次、不同类型的养老需求。

如果说33个样板间是“前台”，那么支撑这个“前台”的，是一个正在成型的产业生态。今年2月，北京市老化改造产业发展联盟成立，首批吸纳60余家成员单位，涵盖科技、医疗健康、金融、居家设计、家政等产业链上下游。从入户评估到方案设计，从产品选配到施工安装，从家政服务到金融支持，全产业链的打通，意味着适老化改造正在从散装市场走向系统集成。

。通过成立产业联盟，很好地链接产业链上下游的资源，让更多的企业产品服务进入到适老化改造这个市场里。通过大量的产品供给，会拉低单项产品的成本，老年人以更便宜的价格提前享受更舒适的生活。比如我们引入了银行的金融机构，老人在租比如电动轮椅时可能需要一些押金，需要几千块钱，现在有这种银行的话，他们可以用个人信用，免押金，只要租金，就可以更快、更早、更便宜的价格享受到这个电动轮椅的便利。

从马驹桥镇一间70平方米的样板间，到全市33个样板间，覆盖11个区，我们看到的是北京在探索银发经济新路径上的一次系统布局。以需求牵引供给，以供给创造需求。政府搭好台，市场唱好戏，产业连成链，让每一位老人都能在自己熟悉的家里安心地、体面地、从容地生活，这才是适老化改造最终极的答案。